4 Rue des Marches, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marches, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Marches, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 569 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 357 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 504 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 104 mètres
Ventes au 4 Rue des Marches
Une vente a été recensée au 4 Rue des Marches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 4 Rue des Marches se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marches par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Marches se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 11.32 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Marches à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Marches est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
