2 Rue du Pêcher, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pêcher, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pêcher, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 541 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 332 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 473 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pêcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pêcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pêcher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pêcher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pêcher par rapport à la voie
Sur Rue du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 2 Rue du Pêcher se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pêcher par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pêcher se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 13.39 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pêcher à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pêcher est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
