32 Rue du Pêcher, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pêcher, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pêcher, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 429 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 228 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 358 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 215 mètres
Ventes au 32 Rue du Pêcher
Une vente a été recensée au 32 Rue du Pêcher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pêcher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pêcher dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pêcher par rapport à la voie
Sur Rue du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 32 Rue du Pêcher se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pêcher par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pêcher se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 12.11 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pêcher à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pêcher est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
