1 Rue Justin Gruat, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Justin Gruat, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Justin Gruat, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 796 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 586 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 729 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 161 mètres
Ventes au 1 Rue Justin Gruat
Une vente a été recensée au 1 Rue Justin Gruat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Justin Gruat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Justin Gruat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Justin Gruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Justin Gruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Justin Gruat dans son marché local
Prix du 1 Rue Justin Gruat par rapport à la voie
Sur Rue Justin Gruat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 1 Rue Justin Gruat se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Justin Gruat par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Justin Gruat se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 15.05 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Justin Gruat à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Justin Gruat est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
