20 Rue Justin Gruat, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Justin Gruat, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 et de n°18 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Justin Gruat, 48400 Florac Trois Rivières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 787 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 592 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 712 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Justin Gruat
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Justin Gruat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Justin Gruat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Justin Gruat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Justin Gruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Justin Gruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Justin Gruat dans son marché local
Prix du 20 Rue Justin Gruat par rapport à la voie
Sur Rue Justin Gruat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 20 Rue Justin Gruat se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Justin Gruat par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Justin Gruat se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Florac Trois Rivières et 18.83 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Justin Gruat à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Justin Gruat est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
