16 Rue Neuve, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Neuve, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 763 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 550 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 700 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 16 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 16 Rue Neuve se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Neuve par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Neuve se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Florac Trois Rivières et 18.02 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Neuve à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Neuve est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
