26 Avenue du Lot, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Lot, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Lot, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Canourgue.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1993 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 779 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 999 mètres
- - école primaire privée du sacré-coeur à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Lot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Lot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Lot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Lot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Lot dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Lot par rapport à la voie
Sur Avenue du Lot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 26 Avenue du Lot se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Lot par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Lot se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et -25.57 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Lot à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Lot est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Canourgue a baissé de 13.59 % sur 1 an et augmenté de 23.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 993 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
