2 Place du Portal, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Portal, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Portal, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 456 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 671 mètres
- - école primaire privée du sacré-coeur à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Portal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Portal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Portal dans son marché local
Prix du 2 Place du Portal par rapport à la voie
Sur Place du Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 Place du Portal se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Portal par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Portal se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de La Canourgue et 27.42 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Portal à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Portal est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.64 % sur 1 an et augmenté de 76.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
