2 Place du Pré Commun, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pré Commun, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pré Commun, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 10 parkings - 380 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2132 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1808 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 357 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 585 mètres
- - école primaire les sources à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pré Commun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pré Commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pré Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pré Commun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pré Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pré Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pré Commun dans son marché local
Prix du 2 Place du Pré Commun par rapport à la voie
Sur Place du Pré Commun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Place du Pré Commun se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pré Commun par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pré Commun se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 23.47 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pré Commun à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pré Commun est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.64 % sur 1 an et augmenté de 76.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
