18 Rue Callongue, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Callongue, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Callongue, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 324 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 548 mètres
- - école primaire les sources à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Callongue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Callongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Callongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Callongue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Callongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Callongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Callongue dans son marché local
Prix du 18 Rue Callongue par rapport à la voie
Sur Rue Callongue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 18 Rue Callongue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Callongue par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Callongue se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 23.43 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Callongue à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Callongue est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.87 % sur 1 an et augmenté de 76.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
