2 Rue Issalène, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Issalène, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Issalène, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 422 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 619 mètres
- - école primaire privée du sacré-coeur à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Issalène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Issalène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Issalène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Issalène, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Issalène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Issalène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Issalène dans son marché local
Prix du 2 Rue Issalène par rapport à la voie
Sur Rue Issalène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Rue Issalène se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Issalène par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Issalène se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 27.28 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Issalène à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Issalène est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.64 % sur 1 an et augmenté de 76.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
