32 Rue Neuve, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², identique à celui du n°28 et du n°73.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Neuve, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2602 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 644 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 869 mètres
- - école primaire privée du sacré-coeur à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 32 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 32 Rue Neuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Neuve par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Neuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 100 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Neuve à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Neuve est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.64 % sur 1 an et augmenté de 76.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
