1 Avenue du Gévaudan, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Gévaudan, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Gévaudan, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 99 mètres
- - Langogne à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 215 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 100 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 172 mètres
- - Ecole maternelle à 891 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 607 mètres
Ventes au 1 Avenue du Gévaudan
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Gévaudan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Gévaudan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Gévaudan dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Gévaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Gévaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 1 Avenue du Gévaudan se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Gévaudan par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Gévaudan se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Langogne et 29.7 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Gévaudan à Langogne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Gévaudan est de 9.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
