12 Avenue du Gévaudan, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Gévaudan, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Gévaudan, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 188 mètres
- - Langogne à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 304 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 261 mètres
- - Ecole maternelle à 972 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 691 mètres
Ventes au 12 Avenue du Gévaudan
Les 2 ventes au 12 Avenue du Gévaudan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Gévaudan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Gévaudan dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Gévaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Gévaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 12 Avenue du Gévaudan se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Gévaudan par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Gévaudan se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 21.37 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Gévaudan à Langogne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Gévaudan est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
