26 Avenue du Gévaudan, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Gévaudan, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Gévaudan, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 405 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 361 mètres
- - Ecole maternelle à 1063 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 786 mètres
Ventes au 26 Avenue du Gévaudan
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Gévaudan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Gévaudan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Gévaudan dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Gévaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Gévaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 26 Avenue du Gévaudan se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Gévaudan par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Gévaudan se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 8.55 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Gévaudan à Langogne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Gévaudan est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
