35 Avenue du Gévaudan, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Gévaudan, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 mais supérieur de 12.86 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Gévaudan, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 536 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 494 mètres
- - Ecole maternelle à 1177 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Gévaudan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Gévaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Gévaudan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Gévaudan dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Gévaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Gévaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 35 Avenue du Gévaudan se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Gévaudan par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Gévaudan se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 8.12 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Gévaudan à Langogne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Gévaudan est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
