39 Avenue du Marechal Foch, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Marechal Foch, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 340 mètres
- - Langogne à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 549 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 591 mètres
- - Ecole maternelle à 150 mètres
- - école élémentaire à 150 mètres
Ventes au 39 Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 39 Avenue du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Marechal Foch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 39 Avenue du Marechal Foch se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Marechal Foch par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Marechal Foch se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Langogne et 28.49 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Marechal Foch à Langogne
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Marechal Foch est de 8.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
