41 Avenue du Marechal Foch, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Marechal Foch, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0637 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne à 349 mètres
- - Langogne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 570 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 612 mètres
- - Ecole maternelle à 128 mètres
- - école élémentaire à 128 mètres
Ventes au 41 Avenue du Marechal Foch
Les 2 ventes au 41 Avenue du Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Marechal Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 41 Avenue du Marechal Foch se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Marechal Foch par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Marechal Foch se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 22.58 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Marechal Foch à Langogne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Marechal Foch est de 8.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.33 € à 10.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
