8 Avenue du Marechal Foch, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Marechal Foch, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 135 mètres
- - Langogne à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 372 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 415 mètres
- - Ecole maternelle à 363 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 118 mètres
Ventes au 8 Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Marechal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 8 Avenue du Marechal Foch se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Marechal Foch par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Marechal Foch se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 22.65 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Marechal Foch à Langogne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Marechal Foch est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
