19 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 176 mètres
- - Langogne à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 224 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 251 mètres
- - Ecole maternelle à 669 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 393 mètres
Ventes au 19 Avenue du Marechal Joffre
Les 2 ventes au 19 Avenue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Marechal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 19 Avenue du Marechal Joffre se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Marechal Joffre se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Langogne et 31.62 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Marechal Joffre à Langogne
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Marechal Joffre est de 8.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
