39 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 273 mètres
- - Langogne à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 276 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 289 mètres
- - Ecole maternelle à 774 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 500 mètres
Ventes au 39 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 39 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Marechal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 39 Avenue du Marechal Joffre se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Marechal Joffre se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Langogne et 32.91 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Marechal Joffre à Langogne
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Marechal Joffre est de 8.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.14 € à 10.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
