1 Boulevard Notre-Dame, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Notre-Dame, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 113 mètres
- - Langogne à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 295 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 337 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 104 mètres
Ventes au 1 Boulevard Notre-Dame
Les 2 ventes au 1 Boulevard Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Notre-Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Notre-Dame dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 1 Boulevard Notre-Dame se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Notre-Dame par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Notre-Dame se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 23.29 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Notre-Dame à Langogne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Notre-Dame est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 10.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
