2 Chemin des Gachassous, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gachassous, affiche un prix moyen de 1 161 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Gachassous, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 363 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 319 mètres
- - Ecole maternelle à 1023 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 745 mètres
Ventes au 2 Chemin des Gachassous
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Gachassous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gachassous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Gachassous, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gachassous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gachassous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gachassous dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gachassous par rapport à la voie
Sur Chemin des Gachassous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 2 Chemin des Gachassous se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gachassous par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Gachassous se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 17.31 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Gachassous à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Gachassous est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
