2 Impasse Rue Haute, 48300 Langogne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Rue Haute, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 109 mètres
- - Langogne à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 154 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 196 mètres
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rue Haute, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rue Haute dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rue Haute par rapport à la voie
Sur Impasse Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 2 Impasse Rue Haute se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rue Haute par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Rue Haute se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 19.25 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Rue Haute à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Rue Haute est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.01 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 2 Impasse Rue Haute à Langogne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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