2 Rue des Martinets, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martinets, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Martinets, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 569 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 526 mètres
- - Ecole maternelle à 1207 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martinets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martinets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martinets par rapport à la voie
Sur Rue des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Rue des Martinets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martinets par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martinets se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 8.19 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Martinets à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Martinets est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
