3 Rue des Ribes, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ribes, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°2 et du 5.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ribes, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Langogne.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 96 mètres
- - Langogne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 340 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 383 mètres
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ribes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ribes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ribes par rapport à la voie
Sur Rue des Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 3 Rue des Ribes se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ribes par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ribes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 23.54 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ribes à Langogne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ribes est de 9.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 10.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.16 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
