16 Rue du Canal, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Canal, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 325 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 284 mètres
- - Ecole maternelle à 1007 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 16 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 16 Rue du Canal se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Canal par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Canal se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Langogne et 29.77 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Canal à Langogne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Canal est de 8.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.12 € à 10.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
