2 Rue Henri Guigon, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Guigon, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Guigon, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Langogne.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 311 mètres
- - Langogne à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 705 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 738 mètres
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - école élémentaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Guigon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Guigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Guigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Guigon dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Guigon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guigon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Rue Henri Guigon se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Guigon par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des maisons atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Guigon se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 2.91 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Guigon à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Guigon est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langogne a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
