18 bis Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Brazza, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°16 et du 2.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 38 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1408 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 177 mètres
- - Marvejols à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 574 mètres
- - école primaire à 356 mètres
Ventes au 18 bis Avenue de Brazza
Les 2 ventes au 18 bis Avenue de Brazza donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de Brazza, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Brazza dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Brazza par rapport à la voie
Sur Avenue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 18 bis Avenue de Brazza se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Brazza par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de Brazza se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 7.2 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Brazza à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Brazza est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
