4 bis Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Brazza, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et du 6.01 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1307 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1584 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 328 mètres
- - Marvejols à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 428 mètres
- - école primaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Brazza, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Brazza dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Brazza par rapport à la voie
Sur Avenue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 4 bis Avenue de Brazza se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Brazza par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Brazza se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 4.35 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Brazza à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Brazza est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
