2 Avenue Montplaisir, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°1 bis et du 4.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Montplaisir, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 571 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 512 mètres
- - Marvejols à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 754 mètres
- - Collège Marcel Pierrel à 800 mètres
- - Lycée agricole privé Terre Nouvelle - Marvejols à 588 mètres
- - école primaire à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Montplaisir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Montplaisir dans son marché local
Prix du 2 Avenue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Avenue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 2 Avenue Montplaisir se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Montplaisir par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Montplaisir se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 3.99 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Montplaisir à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Montplaisir est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
