9 Avenue Théophile Roussel, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Théophile Roussel, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Théophile Roussel, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1982 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Notre Dame à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 114 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 76 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 174 mètres
- - Ecole primaire privée la Sainte-Famille à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Théophile Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Théophile Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Théophile Roussel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Théophile Roussel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Théophile Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Théophile Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Théophile Roussel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Théophile Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 9 Avenue Théophile Roussel se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Théophile Roussel par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Théophile Roussel se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 7.48 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Théophile Roussel à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Théophile Roussel est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
