3 Boulevard Saint-dominique, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Saint-dominique, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Saint-dominique, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 191 mètres
- - Collège Marcel Pierrel à 260 mètres
- - Lycée agricole privé Terre Nouvelle - Marvejols à 94 mètres
- - Ecole primaire privée la Sainte-Famille à 20 mètres
Ventes au 3 Boulevard Saint-dominique
Les 2 ventes au 3 Boulevard Saint-dominique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Saint-dominique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Saint-dominique dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Saint-dominique par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 3 Boulevard Saint-dominique se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Saint-dominique par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Saint-dominique se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 32.55 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Saint-dominique à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Saint-dominique est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
