7 Les Genets, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Les Genets, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Les Genets, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 210 mètres
- - Marvejols à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 953 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 898 mètres
- - école primaire à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Les Genets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Les Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Les Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Les Genets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Les Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Les Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Les Genets dans son marché local
Prix du 7 Les Genets par rapport à la voie
Sur Les Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 7 Les Genets se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Les Genets par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Les Genets se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 9.7 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Les Genets à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 7 Les Genets est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
