8 Rue de l’Estancogne, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Estancogne, affiche un prix moyen de 979 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Estancogne, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1329 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 386 mètres
- - Marvejols à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 267 mètres
- - école primaire à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Estancogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Estancogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Estancogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Estancogne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Estancogne dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Estancogne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estancogne, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 8 Rue de l’Estancogne se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Estancogne par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Estancogne se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 30.27 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Estancogne à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Estancogne est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
