2 Rue de l'Orphelinat, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°10 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orphelinat, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 395 mètres
- - Marvejols à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 228 mètres
- - école primaire à 43 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Orphelinat
Les 5 ventes au 2 Rue de l'Orphelinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orphelinat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 2 Rue de l'Orphelinat se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orphelinat se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 27.56 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orphelinat à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orphelinat est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
