2 bis Rue Villette, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Villette, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°1 et du 15.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Villette, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 369 mètres
- - Marvejols à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 204 mètres
- - école primaire à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Villette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Villette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Villette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Villette par rapport à la voie
Sur Rue Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 2 bis Rue Villette se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Villette par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Villette se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 29.67 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Villette à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Villette est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
