2 Boulevard Théophile Roussel, 48000 Mende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Théophile Roussel, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 22.39 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Théophile Roussel, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0493 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Passes à 30 mètres
- - Mende à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 411 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 957 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 199 mètres
- - école primaire privée saint joseph à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Théophile Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Théophile Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Théophile Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Théophile Roussel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Théophile Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Théophile Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Théophile Roussel dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Théophile Roussel par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Boulevard Théophile Roussel se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Théophile Roussel par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Théophile Roussel se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Mende et 9.93 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Théophile Roussel à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Théophile Roussel est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 2 Boulevard Théophile Roussel à Mende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge.
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