22 Chemin de Crouzas, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Crouzas, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°24 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Crouzas, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord-Rieucros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 356 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 466 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 1154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Crouzas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Crouzas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Crouzas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Crouzas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Crouzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Crouzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Crouzas dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Crouzas par rapport à la voie
Sur Chemin de Crouzas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 22 Chemin de Crouzas se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Crouzas par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Crouzas se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Mende et 51.85 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Crouzas à Mende
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Crouzas est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
