32 Chemin de l’Enclos Roussel, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de l’Enclos Roussel, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de l’Enclos Roussel, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ermitage-Saint-Privat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 49 mètres
- - Mende à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 757 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 127 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 1273 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 364 mètres
Ventes au 32 Chemin de l’Enclos Roussel
Une vente a été recensée au 32 Chemin de l’Enclos Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de l’Enclos Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de l’Enclos Roussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de l’Enclos Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de l’Enclos Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de l’Enclos Roussel dans son marché local
Prix du 32 Chemin de l’Enclos Roussel par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Enclos Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 32 Chemin de l’Enclos Roussel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de l’Enclos Roussel par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de l’Enclos Roussel se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Mende et 58.12 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de l’Enclos Roussel à Mende
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de l’Enclos Roussel est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
