34 Cité du Rance, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cité du Rance, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cité du Rance, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellesagne-Fontanilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villaret à 232 mètres
- - Mende à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 303 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 679 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 379 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cité du Rance
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cité du Rance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cité du Rance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cité du Rance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cité du Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cité du Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cité du Rance dans son marché local
Prix du 34 Cité du Rance par rapport à la voie
Sur Cité du Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 34 Cité du Rance se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cité du Rance par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cité du Rance se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Mende et 81.62 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cité du Rance à Mende
Le loyer moyen estimé au 34 Cité du Rance est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
