2 Route de Rieucros, 48000 Mende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Rieucros, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°4 et de n°9.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Rieucros, 48000 Mende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Roupt à 217 mètres
- - Mende à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Privat à 991 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 1039 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Rieucros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Rieucros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rieucros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rieucros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Rieucros dans son marché local
Prix du 2 Route de Rieucros par rapport à la voie
Sur Route de Rieucros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 2 Route de Rieucros se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Rieucros par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Rieucros se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Mende et 42.57 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Rieucros à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Rieucros est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 2 Route de Rieucros à Mende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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