23 Route de Rieucros, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Rieucros, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Rieucros, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Rieucros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Privat à 1463 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 584 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Rieucros
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Rieucros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Rieucros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Rieucros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Rieucros dans son marché local
Prix du 23 Route de Rieucros par rapport à la voie
Sur Route de Rieucros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 23 Route de Rieucros se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Rieucros par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Rieucros se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Mende et 55.27 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Rieucros à Mende
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Rieucros est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
