2 Rue Beauregard, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°1 bis et du 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beauregard, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Roussel-Le Causse d'Auge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 85 mètres
- - Mende à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillon à 760 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 815 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Rue Beauregard se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beauregard par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beauregard se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Mende et 54.85 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beauregard à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beauregard est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
