2 Rue d’Aigues Passes, 48000 Mende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Aigues Passes, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Aigues Passes, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Passes à 47 mètres
- - Mende à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 395 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 948 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 214 mètres
- - école primaire privée saint joseph à 93 mètres
Ventes au 2 Rue d’Aigues Passes
Une vente a été recensée au 2 Rue d’Aigues Passes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Aigues Passes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Aigues Passes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aigues Passes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aigues Passes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Aigues Passes dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Aigues Passes par rapport à la voie
Sur Rue d’Aigues Passes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 2 Rue d’Aigues Passes se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Aigues Passes par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Aigues Passes se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Mende et 3.33 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Aigues Passes à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Aigues Passes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 550 € au 2 Rue d’Aigues Passes à Mende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 814 € en assurant vous-même les visites, ou 907 € si le professionnel les prend en charge.
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