2 Rue d’Aigues Passes, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Aigues Passes, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Aigues Passes, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Passes à 47 mètres
- - Mende à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 395 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 948 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 214 mètres
- - école primaire privée saint joseph à 93 mètres
Ventes au 2 Rue d’Aigues Passes
Une vente a été recensée au 2 Rue d’Aigues Passes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Aigues Passes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Aigues Passes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aigues Passes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Aigues Passes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Aigues Passes dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Aigues Passes par rapport à la voie
Sur Rue d’Aigues Passes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Rue d’Aigues Passes se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Aigues Passes par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Aigues Passes se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Mende et 12.25 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Aigues Passes à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Aigues Passes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
