23 Rue du Pré Vival, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pré Vival, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pré Vival, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mende - Gare Routière à 133 mètres
- - Mende à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 558 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 181 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 205 mètres
Ventes au 23 Rue du Pré Vival
Les 9 ventes au 23 Rue du Pré Vival constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pré Vival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pré Vival, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré Vival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré Vival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pré Vival dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pré Vival par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 23 Rue du Pré Vival se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pré Vival par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pré Vival se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Mende et 70.58 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pré Vival à Mende
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pré Vival est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
