25 Rue du Torrent, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Torrent, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bellesagne-Fontanilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Britexte à 254 mètres
- - Mende à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 202 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 714 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 333 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 116 mètres
Ventes au 25 Rue du Torrent
Les 4 ventes au 25 Rue du Torrent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Torrent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 25 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 25 Rue du Torrent se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Torrent par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Torrent se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Mende et 76.42 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Torrent à Mende
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Torrent est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
