3 Allée René Bazin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée René Bazin, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 52 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée René Bazin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 22 locaux - 23 parkings - 5323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 94 mètres
- - Angers Saint-Laud à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1041 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée René Bazin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée René Bazin dans son marché local
Prix du 3 Allée René Bazin par rapport à la voie
Sur Allée René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 3 Allée René Bazin se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée René Bazin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée René Bazin se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée René Bazin à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée René Bazin est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
