Rue Baudrière, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baudrière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 676 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudrière dans son marché local
Prix Rue Baudrière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudrière se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudrière à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Baudrière est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudrière
Les ventes enregistrées Rue Baudrière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudrière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 29 mètres
- - Angers Saint-Laud à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 884 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudrière
Adresses Rue Baudrière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudrière, classées par tranches de numéros.
