1 Avenue du Grésillé, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 883 €

de 2 070 € à 3 621 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue du Grésillé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°7 et de 0.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 1 Avenue du Grésillé, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 17 logements - 1577 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac De Maine Nautique à 236 mètres
- Angers Saint-Laud à 3212 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1602 mètres
- Collège Jean Monnet à 605 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2017 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1306 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1498 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Grésillé

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Grésillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue du Grésillé(2 936€)

9 Avenue du Grésillé(2 896€)

5 Avenue du Grésillé(2 893€)

3 Avenue du Grésillé(2 896€)

14 Avenue du Grésillé(2 855€)

11 Rue de la Côte de Bellevue(2 896€)

13 Rue de la Côte de Bellevue(2 889€)

15 Rue de la Côte de Bellevue(2 893€)

Prix du 1 Avenue du Grésillé dans son marché local

Prix du 1 Avenue du Grésillé par rapport à la voie

Sur Avenue du Grésillé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 1 Avenue du Grésillé se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Grésillé se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Papillaie, 49100 Angers(2,820 €)

Rue Agatha Christie, 49100 Angers(3,248 €)

Rue Charles Dickens, 49100 Angers(3,222 €)

Rue Jean Rostand, 49100 Angers(2,964 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Grésillé

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Grésillé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.